临港现代物流产业园建设项目建议书

（点击查看报告原文，大文件需加载5秒，请耐心等待）

点击查看所有报告：列表+原文  

项目建设内容及规模

项目规划总用地面积200001.00平方米（约300亩），计划总建筑面积179000.00平方米，其中地上建筑面积159000.00平方米，地下建筑面积20000平方米。地上建筑面积包括仓储中心、农产品加工整理中心、物流配送中心 、互联网云数据存储中心、第三方服务中心 、网货展示中心、商务配套服务中心、大型现代商贸中心八大功能区域。项目建成后，预计年交易额达3亿元以上，年上缴税金3000万元以上，直接和间接带动就业5000多人。

项目建设功能分区与剖面设计

1、仓储中心（30000.00 ㎡）：3栋1层钢结构，包括生鲜恒温仓储、物流配送周转仓储和日用消费品仓储三部分。有效组织货源，调节商品地生产与消费、进货与销售之间时间差，保证市场需求以及配货、流通加工等环节正常运转。 

2、加工整理中心（24000.00 ㎡）：1栋3层钢筋混凝土框架结构。把不同企业生产的产品集至加工整理中心，然后进行不同客户订单处理，按客户要求的种类、数量进行集中配置，再向客户发送货物，大大节约商品分拣、配货作业量，实现商品配送的集约化，有效避免了分散运输、交叉或迂回运输现象，实现社会物流成本优化的目标。

3、物流配送中心（10000.00 ㎡）：1栋1层钢结构。首先应该负责为客户选择满足客户需要的运输方式，然后具体组织网络内部的运输作业，在规定的时间内将客户的商品运到目的地。除交货需要客户参与外，整个过程都由物流中心负责，以提高客户的满意度。

    4、互联网云数据存储中心（5000.00 ㎡）：1栋5层钢筋混凝土框架结构。通过提供针对数据中心IT规划、架构设计、建设实施全方位的服务，为企业提供由内到外统一的基础架构平台服务，建设基于SaaS、PaaS、LaaS云计算平台的新一代数据中心。基于云计算的数据中心将改变模式单一、重复建设、各自为阵的状态，最终实现一切皆服务，帮助我们解决传统数据中心的如不断上升的基础架构成本、维护成本，资源交付速度慢、系统建设周期长，业务弹性差及不断上升的能源需求等诸多问题，通过建设基础架构共享、资源共享、集中管理的IT系统，满足企业业务策略、业务发展的需要。

1）电子商务平台：电子商务平台是玖益达提供给买卖双方的一个网上交易平台。它包括客户服务中心、在线查询和交易资金处理三大功能模块。

2）信息发布平台：信息发布平台主要是物流配送相关信息的发布，一般包括商品信息、价格信息、客户信息的发布。

3） 管理决策平台：信息系统对配送中心的决策支持有以下几个方面：库存控制；重点商品管理；配送中心业务的绩效评估；效益分析；配送路线的指定和车辆调度管理。

4）溯源平台：溯源系统主要以二维条码为载体，对产品质量安全进行全程追溯。通过在信息采集系统，实现产品履历信息的快速采集与实时上传。通过在生产企业应用产品安全生产管理系统，实现产前提示、产中预警和产后检测；通过将各生产企业数据汇集，构建追溯平台数据库，实现上网、二维条码扫描、短信和触摸屏等方式的追溯，从而保障产品质量。能够实时地、精确地掌握整个生产及供应链上的产品流向和变化，控制整个生产流通环节安全可靠。

5）共享数据中心：共享数据中心提供各平台运行的基础数据及存取权限管理。可以把整个物流配送中心的数据，无论其地理位置、格式和通信要求统统集成在一起，并能把当前使用的业务信息分离出来，保证关键任务的联机分析处理技术应用的安全性和完整性，同时可以访问各种各样的数据库，为管理者的决策提供支持。

7）资金运营管理

通过科学的决策和资金管理方式，借助银行杠杆效应，打造一个资金快速周转的生态圈，让供应商快速回笼资金，让加盟客户得到多方面的资金扶持支持自身发展需要。

5、第三方服务中心（10000 ㎡）：1栋5层钢筋混凝土框架结构。为全国的品牌产品生产制造型企业提供服务，利用最先进的信息技术与网络服务平台为企业的营销管理搭建信息化系统解决方案，将涉及医药、保健品、酒类、家电、食品、家具、建材、五金、服装、计算机软硬件等十多个行业企业，目标是成为中国为企业提供全面的信息化营销管理系统领域的著名公司。

6、网货展示中心（20000 ㎡）：为电商提供线下展示中心，365天不落幕的展会，同时配置交易区。为网商提供专业摄影指导、网店装修、网店推广、设计印刷，人才培训等服务。

7、商务配套服务中心（20000 ㎡）：1栋10层钢筋混凝土框架结构，包含行政服务、市场资讯前台接待、业务咨询、市场宣传、中介服务、政策服务、商务中心、办公用品便利店、图文印务等商务配套，解决园区企业商务之需。层高3.5m。

世纪新源技术咨询（北京）有限公司 北京市海淀区三里河路15号 业务经理：孙经理 业务热线：400 880 4994 手机微信：15210001295 扫描二维码加微信好友，沟通更便捷！